«Газпром-медиа» продает телецентр

В конце февраля холдинг «Газпром-медиа» активизировал процесс продажи незавершенного телецентра НТВ, расположенного неподалеку от Останкинской башни. Компания оценивает здание площадью 69 тыс. кв. м. в 10–12 млрд руб., что на треть превышает расходы на строительство. Для повышения инвестиционной привлекательности объекта «Газпром-медиа» может договориться с потенциальным инвестором о продаже здания с последующей арендой площадей, передает Коммерсант.

Рассматривается как прямая, так и инвестиционная продажа по схеме sale-leaseback с последующим заключением долгосрочного арендного договора. По словам представителей «Газпром-медиа», продажа актива обусловлена планами сфокусироваться на развитии контентных продуктов, отказавшись от непрофильного бизнеса. 

Проект по строительству телецентра затеян еще в 1995 году. Сначала строительство планировалось завершить до 1999 года, но этого не произошло. Реализация проекта возобновилась в 2007 году. Согласование строительства завершилось лишь к июлю 2010 года. Но спустя несколько месяцев в отставку ушел мэр города Юрий Лужков. Правительство, сформированное Сергеем Собяниным, начало проверку выданной ранее разрешительной документации. В итоге процесс согласования строительства медиацентра завершился лишь к концу марта 2012 года. Тогда закончить работы планировалось к 2015 году, инвестировав в проект 8–9 млрд руб.

Но сроки переезда продолжили сдвигаться: осенью 2015 года глава медиахолдинга Дмитрий Чернышенко заявлял, что здание будет готово к началу 2017 года и разместить там планируется все подразделения «Газпром-медиа». Спустя год гендиректор НТВ Алексей Земский объявил, что переезд откладывается из-за перераспределения бюджета в пользу производства телевизионного контента. Само здание на тот момент было построено, но не оснащено оборудованием.

В «Газпром-медиа» уточнили, что объект находится в стадии shell and core: конструктивная часть готова, но внутренняя отделка и монтаж технологического телевизионного оборудования еще не произведены.

Предполагается, что здание в первую очередь заинтересует государственные телекомпании: ВГТРК, «Россия сегодня» и «Первый канал». Если арендный договор с «Газпром-медиа» заключен не будет, помещения объекта могут быть востребованы компаниями, расположенным в Останкинском медиакластере. Средневзвешенная ставка аренды для офисов в этом районе составляет 12,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Исходя из этой оценки, здание будет обходиться потенциальному арендатору в 869,4 млн руб. в год.

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал